Einfamilienhaus LR2576

Hemau, Bayern

Das freistehende Einfamilienhaus liegt am Ortsrand einer kleinen Gemeinde im Landkreis Regensburg und bietet neben seinen individuell gestalteten Wohnräumen einen vielseitigen, exklusiven und luxuriösen Außenbereich für Film- und Fotoproduktionen...  mehr

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Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt am Ortsrand einer kleinen Gemeinde im Landkreis Regensburg und bietet neben seinen individuell gestalteten Wohnräumen einen vielseitigen, exklusiven und luxuriösen Außenbereich für Film- und Fotoproduktionen an.
Im Innenbereich erwartet Sie ein großer Wohn-und Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine vollständig eingerichtete Küche mit Insel. Kinderzimmer sowie Schlafzimmer und ein Büro liegen im Obergeschoss des Hauses. Ein Bad bietet bodenebene Fliesen in der Dusche und eine Regenbrause. Alle Zimmer sind individuell und einzigartig gestaltet.

Der großzügige Außenbereich beinhaltet einen Swimmingpool mit den Maßen 7x3 m, mit LED-Farblicht und Gegenstromanlage. Vom Poolhaus hat man einen weiten Blick auf die Poollandschaft, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Auf der großen Terrasse befindet sich ein Jacuzzi/Whirlpool von Villeroy & Boch für 4 Personen, eine Granitsteinbar und eine fest installierte Betonlounge unter der Terrassenüberdachung samt Kamin zum Wärmen im Winter oder für laue Sommernächte.
Die mit einem Segel überdachte Außenküche mit Wasseranschluss liegt neben der Feuerstelle, die mit Gartenmöbeln ausgestattet ist.
Im Gartenhaus befindet sich eine integrierte Sauna, daran anschließend ein Dusch- und WC-Häuschen. Jede Menge Platz für Liegen ist vorhanden. Im Süden befindet sich eine Rasenfläche.
Nach Regensburg beträgt die Entfernung ca. 30 km.

Innenmotive und Räume (8)

Länge (m)Breite (m)Höhe (m)Fläche (m²)MöbliertGeschoss
Eingangsbereich432,4512jaEG
Diele432,4512jaEG
Küche442,4516jaEG
Wohnzimmer1052,4550jaEG
Badezimmer332,459ja1. OG
Arbeitszimmer432,4512ja1. OG
Schlafzimmer4,542,4518ja1. OG
Gästezimmer442,4516ja1. OG

Außenmotive

  • Außenpool
  • Garten
  • Grillplatz
  • Sonnenterrasse
  • Terrasse
  • Wiese

Technik und weitere Ausstattung

  • Heizung
  • Sanitäranlagen
  • Starkstrom
  • WiFi/Internet