Villa LR2192

Die Villa Breitenberg im Niederbayerischen Landkreis Passau wurde 1907 mit Stilelementen der Wiener Moderne für den Landarzt Dr. Koschminsky errichtet. Hinter der eindrucksvollen Granitfassade verbergen [...]mehr

Lage & Region

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Beschreibung

Die Villa Breitenberg im Niederbayerischen Landkreis Passau wurde 1907 mit Stilelementen der Wiener Moderne für den Landarzt Dr. Koschminsky errichtet. Hinter der eindrucksvollen Granitfassade verbergen sich 14 Gästezimmer, ein großzügiges Appartement, mehrere Salons und ein einzigartiges Treppenhaus. Das Mobiliar verbindet Antiquitäten mit moderner Ausstattung. Der völlig frei stehende, dreigeschossige Bau zeichnet sich aus durch knarzende Dielen, schiefe Türen und die originalen Kastenfenster. Die privilegierte Lage am Osthang des Höpflbergs eröffnet großartige Ausblicke auf die Bergkette des Böhmerwalds und die Täler des Mühlviertels sowie den weitläufigen, mediterran anmutenden Garten. Catering für Film- und Fotoproduktionen kann durch die hauseigene Gastronomie gestellt werden. Die Location verfügt über ausreichend Stellplätze sowie eine sehr gute Anbindung an die Bundestraße nach Passau und Autobahnanbindungen. Nach Passau sind es lediglich 33 km. Die ländliche Region im Mittelpunkt von München, Prag und Wien ist geprägt durch Wälder und endlose Natur, durch Donau und Moldau, den Bayerischen Wald und Böhmerwald.

Innenmotive (25)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)Höhe (m)MöbliertGeschoss
Arbeitszimmer29,046,64,42,5ja1. UG
Esszimmer35752,5ja1. UG
Bibliothek184,542,45ja1. UG
Gästezimmer22,54,553jaEG
Atelierraum41,257,55,52,75jaEG
Sauna9,94,52,23jaEG
Wohnküche39,786,85,852,9jaEG
Salon35,756,55,53jaEG
Treppenhaus18,272,60ja1. OG
Gymnastikraum59,6710,25,855ja1. OG
Gästezimmer21,154,54,73ja1. OG
Gästezimmer17,435,83ja1. OG
Gästezimmer17,53,550ja1. OG
Flur29,1612,152,43ja1. OG
Salon3365,53ja1. OG
Gästezimmer15,793,94,052,9ja1. OG
Gästezimmer22,554,52,9ja1. OG
Gästezimmer14,334,73,052,9ja1. OG
Gästezimmer17,284,83,62,4ja2. OG
Appartement3448,52,4ja2. OG
Gästezimmer17,165,23,32,4ja2. OG
Gästezimmer1352,62,4ja2. OG
Gästezimmer16,553,32,4ja2. OG
Gästezimmer10,83,632,4ja2. OG
Flur21,6121,82,4ja2. OG
  • Arbeitszimmer (1. UG)
    Fläche: 29,04 m²Länge: 6,6 mBreite: 4,4 mHöhe: 2,5 mmöbliert: ja
  • Esszimmer (1. UG)
    Fläche: 35 m²Länge: 7 mBreite: 5 mHöhe: 2,5 mmöbliert: ja
  • Bibliothek (1. UG)
    Fläche: 18 m²Länge: 4,5 mBreite: 4 mHöhe: 2,45 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (EG)
    Fläche: 22,5 m²Länge: 4,5 mBreite: 5 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
  • Atelierraum (EG)
    Fläche: 41,25 m²Länge: 7,5 mBreite: 5,5 mHöhe: 2,75 mmöbliert: ja
  • Sauna (EG)
    Fläche: 9,9 m²Länge: 4,5 mBreite: 2,2 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
  • Wohnküche (EG)
    Fläche: 39,78 m²Länge: 6,8 mBreite: 5,85 mHöhe: 2,9 mmöbliert: ja
  • Salon (EG)
    Fläche: 35,75 m²Länge: 6,5 mBreite: 5,5 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
  • Treppenhaus (1. OG)
    Fläche: 18,2 m²Länge: 7 mBreite: 2,6 mHöhe: 0 mmöbliert: ja
  • Gymnastikraum (1. OG)
    Fläche: 59,67 m²Länge: 10,2 mBreite: 5,85 mHöhe: 5 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (1. OG)
    Fläche: 21,15 m²Länge: 4,5 mBreite: 4,7 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (1. OG)
    Fläche: 17,4 m²Länge: 3 mBreite: 5,8 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (1. OG)
    Fläche: 17,5 m²Länge: 3,5 mBreite: 5 mHöhe: 0 mmöbliert: ja
  • Flur (1. OG)
    Fläche: 29,16 m²Länge: 12,15 mBreite: 2,4 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
  • Salon (1. OG)
    Fläche: 33 m²Länge: 6 mBreite: 5,5 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (1. OG)
    Fläche: 15,79 m²Länge: 3,9 mBreite: 4,05 mHöhe: 2,9 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (1. OG)
    Fläche: 22,5 m²Länge: 5 mBreite: 4,5 mHöhe: 2,9 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (1. OG)
    Fläche: 14,33 m²Länge: 4,7 mBreite: 3,05 mHöhe: 2,9 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (2. OG)
    Fläche: 17,28 m²Länge: 4,8 mBreite: 3,6 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
  • Appartement (2. OG)
    Fläche: 34 m²Länge: 4 mBreite: 8,5 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (2. OG)
    Fläche: 17,16 m²Länge: 5,2 mBreite: 3,3 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (2. OG)
    Fläche: 13 m²Länge: 5 mBreite: 2,6 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (2. OG)
    Fläche: 16,5 m²Länge: 5 mBreite: 3,3 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (2. OG)
    Fläche: 10,8 m²Länge: 3,6 mBreite: 3 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
  • Flur (2. OG)
    Fläche: 21,6 m²Länge: 12 mBreite: 1,8 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja

Außenmotive (6)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)
Auffahrt000
Garten000
Grundstück000
Parkplatz000
Terrasse000
Freifläche000
  • Auffahrt
    Fläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
  • Garten
    Fläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
  • Grundstück
    Fläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
  • Parkplatz
    Fläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
  • Terrasse
    Fläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
  • Freifläche
    Fläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m

Weitere Ausstattung

  • Heizung
  • Sanitärbereich
  • Starkstrom
  • WiFi/Internet