Die Villa Breitenberg im Niederbayerischen Landkreis Passau wurde 1907 mit Stilelementen der Wiener Moderne für den Landarzt Dr. Koschminsky errichtet. Hinter der eindrucksvollen Granitfassade verbergen sich 14 Gästezimmer, ein großzügiges Appartement, mehrere Salons und ein einzigartiges Treppenhaus. Das Mobiliar verbindet Antiquitäten mit moderner Ausstattung. Der völlig frei stehende, dreigeschossige Bau zeichnet sich aus durch knarzende Dielen, schiefe Türen und die originalen Kastenfenster. Die privilegierte Lage am Osthang des Höpflbergs eröffnet großartige Ausblicke auf die Bergkette des Böhmerwalds und die Täler des Mühlviertels sowie den weitläufigen, mediterran anmutenden Garten. Catering für Film- und Fotoproduktionen kann durch die hauseigene Gastronomie gestellt werden. Die Location verfügt über ausreichend Stellplätze sowie eine sehr gute Anbindung an die Bundestraße nach Passau und Autobahnanbindungen. Nach Passau sind es lediglich 33 km. Die ländliche Region im Mittelpunkt von München, Prag und Wien ist geprägt durch Wälder und endlose Natur, durch Donau und Moldau, den Bayerischen Wald und Böhmerwald.
Villa LR2192
Die Villa Breitenberg im Niederbayerischen Landkreis Passau wurde 1907 mit Stilelementen der Wiener Moderne für den Landarzt Dr. Koschminsky errichtet. Hinter der eindrucksvollen Granitfassade verbergen [...]mehr
Lage & Region
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Beschreibung
Innenmotive (25)Fläche (m²) Länge (m) Breite (m) Höhe (m) Möbliert Geschoss Arbeitszimmer 29,04 6,6 4,4 2,5 ja 1. UG Esszimmer 35 7 5 2,5 ja 1. UG Bibliothek 18 4,5 4 2,45 ja 1. UG Gästezimmer 22,5 4,5 5 3 ja EG Atelierraum 41,25 7,5 5,5 2,75 ja EG Sauna 9,9 4,5 2,2 3 ja EG Wohnküche 39,78 6,8 5,85 2,9 ja EG Salon 35,75 6,5 5,5 3 ja EG Treppenhaus 18,2 7 2,6 0 ja 1. OG Gymnastikraum 59,67 10,2 5,85 5 ja 1. OG Gästezimmer 21,15 4,5 4,7 3 ja 1. OG Gästezimmer 17,4 3 5,8 3 ja 1. OG Gästezimmer 17,5 3,5 5 0 ja 1. OG Flur 29,16 12,15 2,4 3 ja 1. OG Salon 33 6 5,5 3 ja 1. OG Gästezimmer 15,79 3,9 4,05 2,9 ja 1. OG Gästezimmer 22,5 5 4,5 2,9 ja 1. OG Gästezimmer 14,33 4,7 3,05 2,9 ja 1. OG Gästezimmer 17,28 4,8 3,6 2,4 ja 2. OG Appartement 34 4 8,5 2,4 ja 2. OG Gästezimmer 17,16 5,2 3,3 2,4 ja 2. OG Gästezimmer 13 5 2,6 2,4 ja 2. OG Gästezimmer 16,5 5 3,3 2,4 ja 2. OG Gästezimmer 10,8 3,6 3 2,4 ja 2. OG Flur 21,6 12 1,8 2,4 ja 2. OG
- Arbeitszimmer (1. UG)Fläche: 29,04 m²Länge: 6,6 mBreite: 4,4 mHöhe: 2,5 mmöbliert: ja
- Esszimmer (1. UG)Fläche: 35 m²Länge: 7 mBreite: 5 mHöhe: 2,5 mmöbliert: ja
- Bibliothek (1. UG)Fläche: 18 m²Länge: 4,5 mBreite: 4 mHöhe: 2,45 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (EG)Fläche: 22,5 m²Länge: 4,5 mBreite: 5 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
- Atelierraum (EG)Fläche: 41,25 m²Länge: 7,5 mBreite: 5,5 mHöhe: 2,75 mmöbliert: ja
- Sauna (EG)Fläche: 9,9 m²Länge: 4,5 mBreite: 2,2 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
- Wohnküche (EG)Fläche: 39,78 m²Länge: 6,8 mBreite: 5,85 mHöhe: 2,9 mmöbliert: ja
- Salon (EG)Fläche: 35,75 m²Länge: 6,5 mBreite: 5,5 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
- Treppenhaus (1. OG)Fläche: 18,2 m²Länge: 7 mBreite: 2,6 mHöhe: 0 mmöbliert: ja
- Gymnastikraum (1. OG)Fläche: 59,67 m²Länge: 10,2 mBreite: 5,85 mHöhe: 5 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (1. OG)Fläche: 21,15 m²Länge: 4,5 mBreite: 4,7 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (1. OG)Fläche: 17,4 m²Länge: 3 mBreite: 5,8 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (1. OG)Fläche: 17,5 m²Länge: 3,5 mBreite: 5 mHöhe: 0 mmöbliert: ja
- Flur (1. OG)Fläche: 29,16 m²Länge: 12,15 mBreite: 2,4 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
- Salon (1. OG)Fläche: 33 m²Länge: 6 mBreite: 5,5 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (1. OG)Fläche: 15,79 m²Länge: 3,9 mBreite: 4,05 mHöhe: 2,9 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (1. OG)Fläche: 22,5 m²Länge: 5 mBreite: 4,5 mHöhe: 2,9 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (1. OG)Fläche: 14,33 m²Länge: 4,7 mBreite: 3,05 mHöhe: 2,9 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (2. OG)Fläche: 17,28 m²Länge: 4,8 mBreite: 3,6 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
- Appartement (2. OG)Fläche: 34 m²Länge: 4 mBreite: 8,5 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (2. OG)Fläche: 17,16 m²Länge: 5,2 mBreite: 3,3 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (2. OG)Fläche: 13 m²Länge: 5 mBreite: 2,6 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (2. OG)Fläche: 16,5 m²Länge: 5 mBreite: 3,3 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (2. OG)Fläche: 10,8 m²Länge: 3,6 mBreite: 3 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
- Flur (2. OG)Fläche: 21,6 m²Länge: 12 mBreite: 1,8 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
Fläche (m²) | Länge (m) | Breite (m) | Höhe (m) | Möbliert | Geschoss | |
---|---|---|---|---|---|---|
Arbeitszimmer | 29,04 | 6,6 | 4,4 | 2,5 | ja | 1. UG |
Esszimmer | 35 | 7 | 5 | 2,5 | ja | 1. UG |
Bibliothek | 18 | 4,5 | 4 | 2,45 | ja | 1. UG |
Gästezimmer | 22,5 | 4,5 | 5 | 3 | ja | EG |
Atelierraum | 41,25 | 7,5 | 5,5 | 2,75 | ja | EG |
Sauna | 9,9 | 4,5 | 2,2 | 3 | ja | EG |
Wohnküche | 39,78 | 6,8 | 5,85 | 2,9 | ja | EG |
Salon | 35,75 | 6,5 | 5,5 | 3 | ja | EG |
Treppenhaus | 18,2 | 7 | 2,6 | 0 | ja | 1. OG |
Gymnastikraum | 59,67 | 10,2 | 5,85 | 5 | ja | 1. OG |
Gästezimmer | 21,15 | 4,5 | 4,7 | 3 | ja | 1. OG |
Gästezimmer | 17,4 | 3 | 5,8 | 3 | ja | 1. OG |
Gästezimmer | 17,5 | 3,5 | 5 | 0 | ja | 1. OG |
Flur | 29,16 | 12,15 | 2,4 | 3 | ja | 1. OG |
Salon | 33 | 6 | 5,5 | 3 | ja | 1. OG |
Gästezimmer | 15,79 | 3,9 | 4,05 | 2,9 | ja | 1. OG |
Gästezimmer | 22,5 | 5 | 4,5 | 2,9 | ja | 1. OG |
Gästezimmer | 14,33 | 4,7 | 3,05 | 2,9 | ja | 1. OG |
Gästezimmer | 17,28 | 4,8 | 3,6 | 2,4 | ja | 2. OG |
Appartement | 34 | 4 | 8,5 | 2,4 | ja | 2. OG |
Gästezimmer | 17,16 | 5,2 | 3,3 | 2,4 | ja | 2. OG |
Gästezimmer | 13 | 5 | 2,6 | 2,4 | ja | 2. OG |
Gästezimmer | 16,5 | 5 | 3,3 | 2,4 | ja | 2. OG |
Gästezimmer | 10,8 | 3,6 | 3 | 2,4 | ja | 2. OG |
Flur | 21,6 | 12 | 1,8 | 2,4 | ja | 2. OG |
- Arbeitszimmer (1. UG)Fläche: 29,04 m²Länge: 6,6 mBreite: 4,4 mHöhe: 2,5 mmöbliert: ja
- Esszimmer (1. UG)Fläche: 35 m²Länge: 7 mBreite: 5 mHöhe: 2,5 mmöbliert: ja
- Bibliothek (1. UG)Fläche: 18 m²Länge: 4,5 mBreite: 4 mHöhe: 2,45 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (EG)Fläche: 22,5 m²Länge: 4,5 mBreite: 5 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
- Atelierraum (EG)Fläche: 41,25 m²Länge: 7,5 mBreite: 5,5 mHöhe: 2,75 mmöbliert: ja
- Sauna (EG)Fläche: 9,9 m²Länge: 4,5 mBreite: 2,2 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
- Wohnküche (EG)Fläche: 39,78 m²Länge: 6,8 mBreite: 5,85 mHöhe: 2,9 mmöbliert: ja
- Salon (EG)Fläche: 35,75 m²Länge: 6,5 mBreite: 5,5 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
- Treppenhaus (1. OG)Fläche: 18,2 m²Länge: 7 mBreite: 2,6 mHöhe: 0 mmöbliert: ja
- Gymnastikraum (1. OG)Fläche: 59,67 m²Länge: 10,2 mBreite: 5,85 mHöhe: 5 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (1. OG)Fläche: 21,15 m²Länge: 4,5 mBreite: 4,7 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (1. OG)Fläche: 17,4 m²Länge: 3 mBreite: 5,8 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (1. OG)Fläche: 17,5 m²Länge: 3,5 mBreite: 5 mHöhe: 0 mmöbliert: ja
- Flur (1. OG)Fläche: 29,16 m²Länge: 12,15 mBreite: 2,4 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
- Salon (1. OG)Fläche: 33 m²Länge: 6 mBreite: 5,5 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (1. OG)Fläche: 15,79 m²Länge: 3,9 mBreite: 4,05 mHöhe: 2,9 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (1. OG)Fläche: 22,5 m²Länge: 5 mBreite: 4,5 mHöhe: 2,9 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (1. OG)Fläche: 14,33 m²Länge: 4,7 mBreite: 3,05 mHöhe: 2,9 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (2. OG)Fläche: 17,28 m²Länge: 4,8 mBreite: 3,6 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
- Appartement (2. OG)Fläche: 34 m²Länge: 4 mBreite: 8,5 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (2. OG)Fläche: 17,16 m²Länge: 5,2 mBreite: 3,3 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (2. OG)Fläche: 13 m²Länge: 5 mBreite: 2,6 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (2. OG)Fläche: 16,5 m²Länge: 5 mBreite: 3,3 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
- Gästezimmer (2. OG)Fläche: 10,8 m²Länge: 3,6 mBreite: 3 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
- Flur (2. OG)Fläche: 21,6 m²Länge: 12 mBreite: 1,8 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
Außenmotive (6)Fläche (m²) Länge (m) Breite (m) Auffahrt 0 0 0 Garten 0 0 0 Grundstück 0 0 0 Parkplatz 0 0 0 Terrasse 0 0 0 Freifläche 0 0 0
- AuffahrtFläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
- GartenFläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
- GrundstückFläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
- ParkplatzFläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
- TerrasseFläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
- FreiflächeFläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
Fläche (m²) | Länge (m) | Breite (m) | |
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Auffahrt | 0 | 0 | 0 |
Garten | 0 | 0 | 0 |
Grundstück | 0 | 0 | 0 |
Parkplatz | 0 | 0 | 0 |
Terrasse | 0 | 0 | 0 |
Freifläche | 0 | 0 | 0 |
- AuffahrtFläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
- GartenFläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
- GrundstückFläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
- ParkplatzFläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
- TerrasseFläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
- FreiflächeFläche: 0 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
Weitere Ausstattung
- Heizung
- Sanitärbereich
- Starkstrom
- WiFi/Internet