Villa LR3052

Diese nicht alltägliche Villa bietet eine Innennutzfläche von ca. 600 m², davon etwa 200 m² Wohnfläche und ein 3000 m² großes Grundstück mit einem schönen Garten. Die Villa bietet vom Pool mit [...]mehr

Beschreibung

Diese nicht alltägliche Villa bietet eine Innennutzfläche von ca. 600 m², davon etwa 200 m² Wohnfläche und ein 3000 m² großes Grundstück mit einem schönen Garten. Die Villa bietet vom Pool mit Sprungturm und Wasserfall, Außenwhirlpool, Wohnzimmer mit großer Sitzlounge und im Boden versenkbarem Fernseher, Außenlounge, Sonnenterrasse, Bar mit Billard und Darts, eine riesige Wohnküche, gemütliche Bauernstube, Weinkeller, begehbarer Schrank, Aufzug, Wellnessbereich, Weinkeller und eine große Tiefgarage mit diversen Oldtimern vom 59er Cadillac bis hin zum Porsche. Stark- bzw. Drehstrom mit 16 A und 32 A ist ebenfalls vorhanden. Parken ist im großzügigen Innenhof aber auch auf der Straße möglich, da sich das Grundstück am Ende einer Sackgasse befindet. Die Villa befindet sich in Gauting, zwischen München und Starnberg nahe der A95. Den Starnberger See erreicht man in 15 Minuten.

Innenmotive (16)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)Höhe (m)MöbliertGeschoss
Tiefgarage32020162,4ja1. UG
Heizungsraum2764,52,35ja1. UG
Waschküche1853,52,5ja1. UG
Weinkeller2373,22,4ja1. UG
Aufzug211,32,2jaEG
Gäste-WC31,41,62,6jaEG
Eingangsbereich111,762,6jaEG
Bar24462,6jaEG
Wohnküche54962,7jaEG
Zirbenstube832,52,35jaEG
Wohnzimmer4795,22,7jaEG
Werkstatt267,253,52,5jaEG
Wellnessbereich437,255,82,45ja1. OG
Ankleidezimmer20542,5ja1. OG
Arbeitszimmer20542,6ja1. OG
Schlafzimmer357,254,72,5ja1. OG
  • Tiefgarage (1. UG)
    Fläche: 320 m²Länge: 20 mBreite: 16 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
  • Heizungsraum (1. UG)
    Fläche: 27 m²Länge: 6 mBreite: 4,5 mHöhe: 2,35 mmöbliert: ja
  • Waschküche (1. UG)
    Fläche: 18 m²Länge: 5 mBreite: 3,5 mHöhe: 2,5 mmöbliert: ja
  • Weinkeller (1. UG)
    Fläche: 23 m²Länge: 7 mBreite: 3,2 mHöhe: 2,4 mmöbliert: ja
  • Aufzug (EG)
    Fläche: 2 m²Länge: 1 mBreite: 1,3 mHöhe: 2,2 mmöbliert: ja
  • Gäste-WC (EG)
    Fläche: 3 m²Länge: 1,4 mBreite: 1,6 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
  • Eingangsbereich (EG)
    Fläche: 11 m²Länge: 1,7 mBreite: 6 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
  • Bar (EG)
    Fläche: 24 m²Länge: 4 mBreite: 6 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
  • Wohnküche (EG)
    Fläche: 54 m²Länge: 9 mBreite: 6 mHöhe: 2,7 mmöbliert: ja
  • Zirbenstube (EG)
    Fläche: 8 m²Länge: 3 mBreite: 2,5 mHöhe: 2,35 mmöbliert: ja
  • Wohnzimmer (EG)
    Fläche: 47 m²Länge: 9 mBreite: 5,2 mHöhe: 2,7 mmöbliert: ja
  • Werkstatt (EG)
    Fläche: 26 m²Länge: 7,25 mBreite: 3,5 mHöhe: 2,5 mmöbliert: ja
  • Wellnessbereich (1. OG)
    Fläche: 43 m²Länge: 7,25 mBreite: 5,8 mHöhe: 2,45 mmöbliert: ja
  • Ankleidezimmer (1. OG)
    Fläche: 20 m²Länge: 5 mBreite: 4 mHöhe: 2,5 mmöbliert: ja
  • Arbeitszimmer (1. OG)
    Fläche: 20 m²Länge: 5 mBreite: 4 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
  • Schlafzimmer (1. OG)
    Fläche: 35 m²Länge: 7,25 mBreite: 4,7 mHöhe: 2,5 mmöbliert: ja

Außenmotive (5)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)
Grillplatz3056
Innenhof2001020
Grundstück3.0005060
Außenpool83155,5
Sonnenterrasse72126
  • Grillplatz
    Fläche: 30 m²Länge: 5 mBreite: 6 m
  • Innenhof
    Fläche: 200 m²Länge: 10 mBreite: 20 m
  • Grundstück
    Fläche: 3.000 m²Länge: 50 mBreite: 60 m
  • Außenpool
    Fläche: 83 m²Länge: 15 mBreite: 5,5 m
  • Sonnenterrasse
    Fläche: 72 m²Länge: 12 mBreite: 6 m

Weitere Ausstattung

  • Heizung
  • Personenaufzug
  • Sanitärbereich
  • Starkstrom
  • WiFi/Internet