Villa LR3157

Die 1910 gebaute Villa im schönen Ratingen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf wurde seit den 90er Jahren mehrfach renoviert und 2007 ein moderner Anbau hinzugefügt. Sie beinhaltet [...]mehr

Lage & Region

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Beschreibung

Die 1910 gebaute Villa im schönen Ratingen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf wurde seit den 90er Jahren mehrfach renoviert und 2007 ein moderner Anbau hinzugefügt. Sie beinhaltet 10 Zimmer mit vielen stilvollen Einbaumöbeln. Das freistehende Objekt wird eingerahmt von einem wunderschönen parkähnlichen Garten auf einer Gesamtgrundfläche von 3600 m². Hier finden sich alter Baumbestand, mehrere gepflegte Terrassen, ein Basketballplatz, eine Doppelgarage und ein großzügiges Gartenhaus. Ein Teil der großen Rasenfläche wird als Wildwiese genutzt und gepflegt, auch befinden sich Obst und Gemüsebeete im Garten. Nichts desto trotz wird die Blickachse über eine weitläufige Rasenfläche nicht gestört. Auch ein schön angelegter Schwimmteich mit begrüntem Regenerationsbecken verwandelt den Garten in eine Wohlfühloase, auch wenn dieser aus Kindersicherheitsgründen im Moment mit einem Holzzaun gesichert ist. Auf dem Grundstück befindet sich Parkraum für 3 Pkws und die ruhige öffentliche Sackgasse gibt meistens noch genug Parkraum auch für etwaige größere Fahrzeuge her.

Innenmotive (12)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)Höhe (m)MöbliertGeschoss
Treppenhaus104,292,192,58jaEG
Wohnbereich184,523,963,54jaEG
Badezimmer62,542,361,83jaEG
Arbeitszimmer124,392,542,82jaEG
Küche103,682,622,94jaEG
Wohn-Essbereich306,74,422,89jaEG
Wohnzimmer397,6152,93jaEG
Badezimmer193,7252,44ja1. OG
Kinderzimmer214,774,272,67ja1. OG
Schlafzimmer193,852,44ja1. OG
Schlafzimmer174,413,632,5ja2. OG
Wohnzimmer154,13,572,66ja2. OG
  • Treppenhaus (EG)
    Fläche: 10 m²Länge: 4,29 mBreite: 2,19 mHöhe: 2,58 mmöbliert: ja
  • Wohnbereich (EG)
    Fläche: 18 m²Länge: 4,52 mBreite: 3,96 mHöhe: 3,54 mmöbliert: ja
  • Badezimmer (EG)
    Fläche: 6 m²Länge: 2,54 mBreite: 2,36 mHöhe: 1,83 mmöbliert: ja
  • Arbeitszimmer (EG)
    Fläche: 12 m²Länge: 4,39 mBreite: 2,54 mHöhe: 2,82 mmöbliert: ja
  • Küche (EG)
    Fläche: 10 m²Länge: 3,68 mBreite: 2,62 mHöhe: 2,94 mmöbliert: ja
  • Wohn-Essbereich (EG)
    Fläche: 30 m²Länge: 6,7 mBreite: 4,42 mHöhe: 2,89 mmöbliert: ja
  • Wohnzimmer (EG)
    Fläche: 39 m²Länge: 7,61 mBreite: 5 mHöhe: 2,93 mmöbliert: ja
  • Badezimmer (1. OG)
    Fläche: 19 m²Länge: 3,72 mBreite: 5 mHöhe: 2,44 mmöbliert: ja
  • Kinderzimmer (1. OG)
    Fläche: 21 m²Länge: 4,77 mBreite: 4,27 mHöhe: 2,67 mmöbliert: ja
  • Schlafzimmer (1. OG)
    Fläche: 19 m²Länge: 3,8 mBreite: 5 mHöhe: 2,44 mmöbliert: ja
  • Schlafzimmer (2. OG)
    Fläche: 17 m²Länge: 4,41 mBreite: 3,63 mHöhe: 2,5 mmöbliert: ja
  • Wohnzimmer (2. OG)
    Fläche: 15 m²Länge: 4,1 mBreite: 3,57 mHöhe: 2,66 mmöbliert: ja

Außenmotive (7)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)
Sportplatz5000
Dachterrasse186,52,7
Wiese50000
Terrasse5000
Teich3000
Schuppen1500
Garage3000
  • Sportplatz
    Fläche: 50 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
  • Dachterrasse
    Fläche: 18 m²Länge: 6,5 mBreite: 2,7 m
  • Wiese
    Fläche: 500 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
  • Terrasse
    Fläche: 50 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
  • Teich
    Fläche: 30 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
  • Schuppen
    Fläche: 15 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
  • Garage
    Fläche: 30 m²Länge: 0 mBreite: 0 m

Weitere Ausstattung

  • Heizung
  • Sanitärbereich
  • WiFi/Internet