Villa LR3157

Die 1910 gebaute Villa im schönen Ratingen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf wurde seit den 90er Jahren mehrfach renoviert und 2007 ein moderner Anbau hinzugefügt. Sie beinhaltet [...]mehr

Beschreibung

Die 1910 gebaute Villa im schönen Ratingen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf wurde seit den 90er Jahren mehrfach renoviert und 2007 ein moderner Anbau hinzugefügt. Sie beinhaltet 10 Zimmer mit vielen stilvollen Einbaumöbeln. Das freistehende Objekt wird eingerahmt von einem wunderschönen parkähnlichen Garten auf einer Gesamtgrundfläche von 3600 m². Hier finden sich alter Baumbestand, mehrere gepflegte Terrassen, ein Basketballplatz, eine Doppelgarage und ein großzügiges Gartenhaus. Ein Teil der großen Rasenfläche wird als Wildwiese genutzt und gepflegt, auch befinden sich Obst und Gemüsebeete im Garten. Nichts desto trotz wird die Blickachse über eine weitläufige Rasenfläche nicht gestört. Auch ein schön angelegter Schwimmteich mit begrüntem Regenerationsbecken verwandelt den Garten in eine Wohlfühloase, auch wenn dieser aus Kindersicherheitsgründen im Moment mit einem Holzzaun gesichert ist.
Auf dem Grundstück befindet sich Parkraum für 3 Pkws und die ruhige öffentliche Sackgasse gibt meistens noch genug Parkraum auch für etwaige größere Fahrzeuge her.

Innenmotive (12)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)Höhe (m)MöbliertGeschoss
Treppenhaus104,292,192,58jaEG
Wohnzimmer397,6152,93jaEG
Wohn-Essbereich306,74,422,89jaEG
Küche103,682,622,94jaEG
Arbeitszimmer124,392,542,82jaEG
Badezimmer62,542,361,83jaEG
Wohnbereich184,523,963,54jaEG
Kinderzimmer214,774,272,67ja1. OG
Badezimmer193,7252,44ja1. OG
Schlafzimmer193,852,44ja1. OG
Schlafzimmer174,413,632,5ja2. OG
Wohnzimmer154,13,572,66ja2. OG
  • Treppenhaus (EG)
    Fläche: 10 m²Länge: 4,29 mBreite: 2,19 mHöhe: 2,58 mmöbliert: ja
  • Wohnzimmer (EG)
    Fläche: 39 m²Länge: 7,61 mBreite: 5 mHöhe: 2,93 mmöbliert: ja
  • Wohn-Essbereich (EG)
    Fläche: 30 m²Länge: 6,7 mBreite: 4,42 mHöhe: 2,89 mmöbliert: ja
  • Küche (EG)
    Fläche: 10 m²Länge: 3,68 mBreite: 2,62 mHöhe: 2,94 mmöbliert: ja
  • Arbeitszimmer (EG)
    Fläche: 12 m²Länge: 4,39 mBreite: 2,54 mHöhe: 2,82 mmöbliert: ja
  • Badezimmer (EG)
    Fläche: 6 m²Länge: 2,54 mBreite: 2,36 mHöhe: 1,83 mmöbliert: ja
  • Wohnbereich (EG)
    Fläche: 18 m²Länge: 4,52 mBreite: 3,96 mHöhe: 3,54 mmöbliert: ja
  • Kinderzimmer (1. OG)
    Fläche: 21 m²Länge: 4,77 mBreite: 4,27 mHöhe: 2,67 mmöbliert: ja
  • Badezimmer (1. OG)
    Fläche: 19 m²Länge: 3,72 mBreite: 5 mHöhe: 2,44 mmöbliert: ja
  • Schlafzimmer (1. OG)
    Fläche: 19 m²Länge: 3,8 mBreite: 5 mHöhe: 2,44 mmöbliert: ja
  • Schlafzimmer (2. OG)
    Fläche: 17 m²Länge: 4,41 mBreite: 3,63 mHöhe: 2,5 mmöbliert: ja
  • Wohnzimmer (2. OG)
    Fläche: 15 m²Länge: 4,1 mBreite: 3,57 mHöhe: 2,66 mmöbliert: ja

Außenmotive (11)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)
Gemüsegarten20keine Angabekeine Angabe
Rasen1.500keine Angabekeine Angabe
Schuppen15keine Angabekeine Angabe
Teich30keine Angabekeine Angabe
Terrasse50keine Angabekeine Angabe
Terrasse20keine Angabekeine Angabe
Vorgarten200keine Angabekeine Angabe
Wiese500keine Angabekeine Angabe
Dachterrasse186,52,7
Sportplatz50keine Angabekeine Angabe
Garage30keine Angabekeine Angabe
  • Gemüsegarten
    Fläche: 20 m²Länge: keine AngabeBreite: keine Angabe
  • Rasen
    Fläche: 1.500 m²Länge: keine AngabeBreite: keine Angabe
  • Schuppen
    Fläche: 15 m²Länge: keine AngabeBreite: keine Angabe
  • Teich
    Fläche: 30 m²Länge: keine AngabeBreite: keine Angabe
  • Terrasse
    Fläche: 50 m²Länge: keine AngabeBreite: keine Angabe
  • Terrasse
    Fläche: 20 m²Länge: keine AngabeBreite: keine Angabe
  • Vorgarten
    Fläche: 200 m²Länge: keine AngabeBreite: keine Angabe
  • Wiese
    Fläche: 500 m²Länge: keine AngabeBreite: keine Angabe
  • Dachterrasse
    Fläche: 18 m²Länge: 6,5 mBreite: 2,7 m
  • Sportplatz
    Fläche: 50 m²Länge: keine AngabeBreite: keine Angabe
  • Garage
    Fläche: 30 m²Länge: keine AngabeBreite: keine Angabe

Weitere Ausstattung

  • Heizung
  • Sanitärbereich
  • WiFi/Internet