Landhaus LR2104

Mainz, Rheinland-Pfalz

Im alten Ortskern von Mainz-Finthen steht dieses wunderschöne, großzügige, ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1895, das von seinen Besitzern nach energetischen und gestalterischen Gesichtspunkten jüngst kernsaniert wurde. Das Landhaus ist Teil ...  mehr

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Beschreibung

Im alten Ortskern von Mainz-Finthen steht dieses wunderschöne, großzügige, ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1895, das von seinen Besitzern nach energetischen und gestalterischen Gesichtspunkten jüngst kernsaniert wurde.

Das Landhaus ist Teil einer traumhaften, rund 1.700 Quadratmeter großen Hofreite mit ehemaligen Stallungen, dem Wohnhaus mit Süd-Terrasse, einer ehemaligen, nun ausgebauten Scheune mit Bruchsteinmauerfassade sowie einem riesigen Garten. Der große, mediterran wirkende Hof ist mit in Segmentbögen verlegtem Kopfsteinpflaster gepflastert und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Im baulich geschützten Naturgarten gibt es viele alte Obstbäume, Blumen sowie Rasenflächen. Erwachsene lädt er zum Entspannen, Kinder zum Toben ein: mit Riesentrampolin, einem geräumigen, mit Naturstein umfassten Sandkasten sowie einer Feuerstelle. Der Garten, an dem keine Straßen entlang führen, liegt im Naherholungsgebiet "In der Au", durch das auch der Aubach fließt.

Im Haus stehen auf gesamt 105 qm drei Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung. Ein großer Wohn-Essbereich mit integrierter Wohnküche liegt im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer mit modernem Bad, Wanne und Waschmaschine im Obergeschoss des Landhauses. Die Ausstattung der Räume besteht aus geölten Natur-Holzdielenböden und einer stilvollen hellen Möblierung, darunter auch hochwertige Designklassiker wie Arne-Jacobsen-Stühle und Tolomäo-Lampen. Die Wohnbereiche sind sehr hell, die Möbel weiß oder cremefarben und die Wände mit weißer Bio-Silikat Farbe gestrichen. Mit dem warmen Ton der Böden entsteht ein lichtes, charmantes Ambiente.

In einem Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett sowie eine Schlafcouch, die Holzbalken der Dachkonstruktion sind freigelegt. Im zweiten Schlafzimmer stehen zwei Einzelbetten, und im Wohnbereich im Erdgeschoss gibt es eine weitere große Schlafcouch.

Die Küche ist neu und besitzt alle Geräte nach modernem Standard. Auf dem Dachboden und im Erdgeschoss sind Abstellkammern und Platz für Technik und Logistik. Das ökologisch nachhaltige Gebäude wird von einer Pellet-Heizanlage beheizt, und der Strom kommt vom eigenen Dach. Zum Anwesen gehört außerdem ein alter Gewölbekeller mit Lehmboden, der von außen, über den Hof, erschlossen werden kann.

In Kombination mit dem Außenbereich mit seinem mediterranen 400-Quadratmeter-Hof (Brusteinmauern, Kopfsteinpflaster, Bepflanzungen und aufgemauerter "Froschkönig"-Brunnen) sowie dem riesigen, baulich geschützen Naturgarten steht das Anwesen für den Inbegriff des idyllischen Landlebens. Allerdings - und das ist das Besondere - in einem urbanen, auch verkehrstechnisch zentral gelegenen Umfeld mitten im alten Ortkern von Mainz-Finthen, nur drei Minuten vom Autobahnanschluss in alle Richtungen entfernt. Mit dem Kfz sind es nur etwa sieben Minuten in die Mainzer Innenstadt / Hauptbahnhof, zehn Minuten nach Wiesbaden, 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen und wenige Minuten zusätzlich bis in die Frankfurter Innenstadt.

Innenmotive und Räume (6)

Länge (m)Breite (m)Höhe (m)Fläche (m²)MöbliertGeschoss
Gewölbekeller64224nein1. UG
Wohnzimmer752,635jaEG
Abstellraum22,324,6neinEG
Schlafzimmer43,5514ja1. OG
Schlafzimmer42,32,49,2ja1. OG
Badezimmer422,38ja1. OG

Außenmotive

  • Freifläche
  • Garten
  • Grillplatz
  • Grundstück
  • Hof
  • Innenhof
  • Liegewiese
  • Obstwiese
  • Park
  • Rasen
  • Spielplatz
  • Terrasse
  • Wiese

Technik und weitere Ausstattung

  • Heizung
  • Sanitäranlagen
  • WiFi/Internet