Landhaus LR2104

Mainz, Rheinland-Pfalz

Mitten im alten Ortskern des attraktiven Mainzer Stadtteils Finthen steht diese wunderschöne, um 1890 erbaute Hofreite, die von ihren Besitzern nach energetischen und gestalterischen Gesichtspunkten jüngst kernsaniert wurde. Kern des rund 1.70...  mehr

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Beschreibung

Mitten im alten Ortskern des attraktiven Mainzer Stadtteils Finthen steht diese wunderschöne, um 1890 erbaute Hofreite, die von ihren Besitzern nach energetischen und gestalterischen Gesichtspunkten jüngst kernsaniert wurde.

Kern des rund 1.700 Quadratmeter großen Anwesens ist das ehemalige Bauernhaus sowie die ehemalige, nun zum Wohnhaus ausgebaute Scheune mit jeweils zwei Wohneinheiten. Sämtliche Wohneinheiten sowie die Außenbereiche mit traumhaftem Garten und mediterranem Innenhof sowie der Gewölbekeller stehen für Film- und Fotoaufnahmen zur Verfügung.

Der große, mediterrane Innenhof mit in Segmentbögen verlegtem Kopfsteinpflaster ist von urigen Bruchsteinmauern eingefasst und bietet zusammen mit der Bepflanzung und der geschmackvollen Möblierung eine hohe Aufenthaltsqualität. Im baulich geschützten Naturgarten gibt es viele alte Obstbäume, Blumenwiesen sowie Rasenflächen. Er ist im Naherholungsgebiet "In der Au" gelegen, durch das auch der Aubach fließt und an dem keine Straßen entlangführen.

Im "Hofhaus" stehen auf gesamt 105 qm drei Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung. Ein großer Wohn-Essbereich mit integrierter Wohnküche liegt im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer mit modernem Bad, Wanne und Waschmaschine im Obergeschoss des Landhauses. Die Ausstattung der Räume besteht aus geölten Natur-Holzdielenböden und einer stilvollen hellen Möblierung, darunter auch hochwertige Designklassiker wie Arne-Jacobsen-Stühle und Tolomäo-Lampen. Die Wohnbereiche sind sehr hell, die Möbel weiß oder cremefarben und die Wände mit weißer Bio-Silikat Farbe gestrichen. Mit dem warmen Ton der Böden entsteht ein lichtes, charmantes Ambiente.

In einem Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett sowie eine Schlafcouch, die Holzbalken der Dachkonstruktion sind freigelegt. Im zweiten Schlafzimmer stehen zwei Einzelbetten, und im Wohnbereich im Erdgeschoss gibt es eine weitere große Schlafcouch.

Die Küche ist neu und besitzt alle Geräte nach modernem Standard. Auf dem Dachboden und im Erdgeschoss sind Abstellkammern und Platz für Technik und Logistik. Das ökologisch nachhaltige Gebäude wird von einer Pellet-Heizanlage beheizt, und der Strom kommt vom eigenen Dach. Zum Anwesen gehört außerdem ein alter Gewölbekeller mit Lehmboden, der von außen, über den Hof, erschlossen werden kann.

In Kombination mit dem Außenbereich mit seinem mediterranen 400-Quadratmeter-Hof (Brusteinmauern, Kopfsteinpflaster, Bepflanzungen und aufgemauerter "Froschkönig"-Brunnen) sowie dem riesigen, baulich geschützen Naturgarten steht das Anwesen für den Inbegriff des idyllischen Landlebens. Allerdings - und das ist das Besondere - in einem urbanen, auch verkehrstechnisch zentral gelegenen Umfeld mitten im alten Ortkern von Mainz-Finthen, nur drei Minuten vom Autobahnanschluss in alle Richtungen entfernt. Mit dem Kfz sind es nur etwa sieben Minuten in die Mainzer Innenstadt / Hauptbahnhof, zehn Minuten nach Wiesbaden, 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen und wenige Minuten zusätzlich bis in die Frankfurter Innenstadt.

Innenmotive und Räume (14)

Länge (m)Breite (m)Höhe (m)Fläche (m²)MöbliertGeschoss
Weinkeller632,218nein1. UG
Gewölbekeller64224nein1. UG
Esszimmer763,242jaEG
Wohnzimmer752,635jaEG
Wohnzimmer753,235jaEG
Abstellraum22,33,54,6neinEG
Badezimmer422,38ja1. OG
Schlafzimmer42,32,49,2ja1. OG
Kinderzimmer332,39ja1. OG
Kinderzimmer42,52,310ja1. OG

Außenmotive

  • Freifläche
  • Garten
  • Grillplatz
  • Grundstück
  • Hof
  • Innenhof
  • Liegewiese
  • Obstwiese
  • Park
  • Rasen
  • Spielplatz
  • Terrasse
  • Wiese

Technik und weitere Ausstattung

  • Heizung
  • Sanitäranlagen
  • WiFi/Internet