Villa LR2537

Gauting, Bayern

Die Designer Villa im Landkreis Starnberg liegt mit unverbautem Blick ins Grüne, an einem an das Grundstück angrenzenden Naturschutzgebiet, nur 80 m von der Würm entfernt. Die freistehende Villa wurde vom Eigentümer in einem gehobenen Stil mit m...  mehr

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Beschreibung

Die Designer Villa im Landkreis Starnberg liegt mit unverbautem Blick ins Grüne, an einem an das Grundstück angrenzenden Naturschutzgebiet, nur 80 m von der Würm entfernt. Die freistehende Villa wurde vom Eigentümer in einem gehobenen Stil mit modernem Ambiente ausgestattet.
Im ca. 100 m² großen Erdgeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung: ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Luxus Designer EBK, Marke Schiffini mit Kochinsel, Granitboden Blue Pearl, bodentiefe Alufenster mit Warema Alu Jalousie und ein Kamin Anschluss.
Im an den Wohnbereich im Erdgeschoss angrenzenden Garten befinden sich 2 Terrassen nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine 75 m² Bankirei Süd-West-Terrasse mit solarbeheiztem Salzwasserpool, nicht einsehbar mit üppiger mediterraner Bepflanzung sowie eine Frühstücksterrasse mit ca. 30 m² und mit japanischem Garten, ebenfalls nicht einsehbar und sonnig (Süd-Ost Ausrichtung). Der Blick reicht ins Grüne und bis zur Würm.
Im sonnigen Obergeschoss mit Wohlfühlambiente und Bambusparkett, befinden sich ein Master Bedroom mit en suite Bad und Designer Dusche in sehr hochwertiger Designer Ausstattung und Einbauten, bodentiefe Fenster, ein herrlich großer Südwestbalkon, ein Kinderzimmer mit Schlafgalerie, ein Wannenbad und eine Bibliothek mit Arbeitszimmer. Die Raumhöhe beträgt bis zu 5 m.
Im Untergeschoss stehen für Teamaufenthalt eine Einliegerwohnung mit Duschbad, bodentiefen Fenstern und ein Fitnessraum mit Sauna-Anschluss und WC zur Verfügung. Die Räume können als Maske und Garderobe oder als Rückzugsort für Darsteller, Schauspieler oder Models zur Verfügung gestellt werden. Hier liegen auch ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum.
Eine Garage mit 48 m² hat im vorderen Bereich ein Einfahrtstor und eine Doppelflügeltür im hinteren Bereich. Die Villa samt Pool und ihrem herrlichen Garten ist ein idealer Ort für Dreharbeiten, für Film- und Fotoproduktionen.

Innenmotive und Räume (4)

Länge (m)Breite (m)Höhe (m)Fläche (m²)MöbliertGeschoss
Appartement952,645ja1. UG
Küche662,936jaEG
Esszimmer852,940jaEG
Wohnzimmer682,948jaEG

Außenmotive

  • Auffahrt
  • Außenpool (2x)
  • Balkon
  • Garten
  • Liegewiese
  • Parkplatz
  • Rasen
  • Terrasse
  • Vorplatz
  • Wiese

Technik und weitere Ausstattung

  • Heizung
  • Sanitäranlagen
  • Starkstrom
  • WiFi/Internet