Auf einer leichten Anhöhe liegt - nach Westen mit unverbaubarem Blick auf den Ammersee - die moderne Neubauvilla. Das gesamte Gebäude besticht durch stilsicheres Interior Design, hochwertige Handwerksarbeiten und eleganten Wohnkomfort: Helle Eichenholz-Massivböden, italienische Fliesen, verglastes Treppenhaus mit handgehobelten (rutschfesten) Eichenholz-Stufen, offene Profiküche mit Kochinsel und Top-Marken-Geräten, zwei offene Kamine (EG und UG) und weitläufige (teilweise) überdachte Terrassen auf mehreren Ebenen. Alle Bäder sind bis ins kleinste Detail luxuriös und geschmackvoll ausgestattet: Rainshower-Duschen, hochwertige Fliesen, Armaturen, Waschbecken, Handbrausen und Handtuchwärmer. Das Elternbad (DG) hat eine in den Raum integrierte maßangefertigte Sauna.
Die Architektenvilla wurde über mehrere Ebenen (Terrassen) harmonisch in die umgebende Landschaft - Wiesen, Garten, alter Baumbestand - eingebettet. Der Baukörper ist konsequent, mit seinen bodentiefen Glasfronten, nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Ein lichtes, offenes, freundliches Wohnambiente. Sonne vom morgendlichen Sonnenaufgang bis zu (immer wieder) spektakulären Sonnenuntergängen am Abend.
Innenräume (22)
Fläche (m²)
Länge (m)
Breite (m)
Höhe (m)
Möbliert
Geschoss
Büroraum
15
4
3,6
2,6
ja
1. UG
Heizungsraum
17
4,3
3,8
2,6
ja
1. UG
Flur
14
7
2
2,6
ja
1. UG
Gästebadezimmer
6
3,6
1,6
2,6
ja
1. UG
Gästezimmer
13
3,5
3,7
2,6
ja
1. UG
Lounge
40
10
4
2,6
ja
1. UG
Garderobe
5
2,4
2
2,7
nein
EG
WC
3
2
1,4
2,7
ja
EG
Wirtschaftsraum
3
2
1,2
2,7
ja
EG
Hausflur
11
6,2
1,62
2,7
ja
EG
Wohnküche
20
4
5
2,7
ja
EG
Wohn-Essbereich
44
9,3
4,7
2,7
ja
EG
Flur
5
2,3
2
3,5
nein
EG
Sauna
4
2
2
2,5
nein
1. OG
Badezimmer
15
4,4
3,3
3,5
ja
1. OG
Kinderzimmer
18
4,9
3,6
3,5
ja
1. OG
Flur
13
9
1,4
4
nein
1. OG
Ankleidezimmer
10
3,2
3
3,5
ja
1. OG
Schlafzimmer
19
4,6
4
4
ja
1. OG
Kinderzimmer
11
3,8
2,8
3,5
ja
1. OG
Kinderzimmer
14
4,1
3,4
3,5
ja
1. OG
Badezimmer
7
4
1,7
3,5
ja
1. OG
Büroraum (1. UG)
Fläche: 15 m²Länge: 4 mBreite: 3,6 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
Heizungsraum (1. UG)
Fläche: 17 m²Länge: 4,3 mBreite: 3,8 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
Flur (1. UG)
Fläche: 14 m²Länge: 7 mBreite: 2 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
Gästebadezimmer (1. UG)
Fläche: 6 m²Länge: 3,6 mBreite: 1,6 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
Gästezimmer (1. UG)
Fläche: 13 m²Länge: 3,5 mBreite: 3,7 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
Lounge (1. UG)
Fläche: 40 m²Länge: 10 mBreite: 4 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
