Villa LR4018

Auf einer leichten Anhöhe liegt - nach Westen mit unverbaubarem Blick auf den Ammersee - die erst vor kurzem fertiggestellte, moderne Neubauvilla. Das gesamte Gebäude besticht durch stilsicheres Interior [...]mehr

Beschreibung

Auf einer leichten Anhöhe liegt - nach Westen mit unverbaubarem Blick auf den Ammersee - die erst vor kurzem fertiggestellte, moderne Neubauvilla. Das gesamte Gebäude besticht durch stilsicheres Interior Design, hochwertige Handwerksarbeiten und eleganten Wohnkomfort: Helle Eichenholz-Massivböden, italienische Fliesen, verglastes Treppenhaus mit handgehobelten (rutschfesten) Eichenholz-Stufen, offene Profiküche mit Kochinsel und Top-Marken-Geräten, zwei offene Kamine (EG und UG) und weitläufige (teilweise) überdachte Terrassen auf mehreren Ebenen. Alle Bäder sind bis ins kleinste Detail luxuriös und geschmackvoll ausgestattet: Rainshower-Duschen, hochwertige Fliesen, Armaturen, Waschbecken, Handbrausen und Handtuchwärmer. Das Elternbad (DG) hat eine in den Raum integrierte maßangefertigte Sauna.

Die Architektenvilla wurde über mehrere Ebenen (Terrassen) harmonisch in die umgebende Landschaft - Wiesen, Garten, alter Baumbestand - eingebettet. Der Baukörper ist konsequent, mit seinen bodentiefen Glasfronten, nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Ein lichtes, offenes, freundliches Wohnambiente. Sonne vom morgendlichen Sonnenaufgang bis zu (immer wieder) spektakulären Sonnenuntergängen am Abend.

Innenmotive (24)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)Höhe (m)MöbliertGeschoss
Abstellraum175,82,82,6ja1. UG
Heizungsraum174,33,82,6ja1. UG
Abstellraum63,61,62,6ja1. UG
Flur14722,6ja1. UG
Gästebadezimmer63,61,62,6ja1. UG
Gästezimmer133,53,72,6ja1. UG
Büroraum1543,62,6ja1. UG
Lounge401042,6ja1. UG
Garderobe52,422,7neinEG
Flur52,323,5neinEG
Wohn-Essbereich449,34,72,7jaEG
Wohnküche20452,7jaEG
Hausflur116,21,622,7jaEG
Wirtschaftsraum321,22,7jaEG
WC321,42,7jaEG
Kinderzimmer184,93,63,5ja1. OG
Badezimmer154,43,33,5ja1. OG
Sauna4222,5nein1. OG
Ankleidezimmer103,233,5ja1. OG
Schlafzimmer194,644ja1. OG
Kinderzimmer113,82,83,5ja1. OG
Kinderzimmer144,13,43,5ja1. OG
Badezimmer741,73,5ja1. OG
Flur1391,44nein1. OG
  • Abstellraum (1. UG)
    Fläche: 17 m²Länge: 5,8 mBreite: 2,8 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
  • Heizungsraum (1. UG)
    Fläche: 17 m²Länge: 4,3 mBreite: 3,8 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
  • Abstellraum (1. UG)
    Fläche: 6 m²Länge: 3,6 mBreite: 1,6 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
  • Flur (1. UG)
    Fläche: 14 m²Länge: 7 mBreite: 2 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
  • Gästebadezimmer (1. UG)
    Fläche: 6 m²Länge: 3,6 mBreite: 1,6 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (1. UG)
    Fläche: 13 m²Länge: 3,5 mBreite: 3,7 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
  • Büroraum (1. UG)
    Fläche: 15 m²Länge: 4 mBreite: 3,6 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
  • Lounge (1. UG)
    Fläche: 40 m²Länge: 10 mBreite: 4 mHöhe: 2,6 mmöbliert: ja
  • Garderobe (EG)
    Fläche: 5 m²Länge: 2,4 mBreite: 2 mHöhe: 2,7 mmöbliert: nein
  • Flur (EG)
    Fläche: 5 m²Länge: 2,3 mBreite: 2 mHöhe: 3,5 mmöbliert: nein
  • Wohn-Essbereich (EG)
    Fläche: 44 m²Länge: 9,3 mBreite: 4,7 mHöhe: 2,7 mmöbliert: ja
  • Wohnküche (EG)
    Fläche: 20 m²Länge: 4 mBreite: 5 mHöhe: 2,7 mmöbliert: ja
  • Hausflur (EG)
    Fläche: 11 m²Länge: 6,2 mBreite: 1,62 mHöhe: 2,7 mmöbliert: ja
  • Wirtschaftsraum (EG)
    Fläche: 3 m²Länge: 2 mBreite: 1,2 mHöhe: 2,7 mmöbliert: ja
  • WC (EG)
    Fläche: 3 m²Länge: 2 mBreite: 1,4 mHöhe: 2,7 mmöbliert: ja
  • Kinderzimmer (1. OG)
    Fläche: 18 m²Länge: 4,9 mBreite: 3,6 mHöhe: 3,5 mmöbliert: ja
  • Badezimmer (1. OG)
    Fläche: 15 m²Länge: 4,4 mBreite: 3,3 mHöhe: 3,5 mmöbliert: ja
  • Sauna (1. OG)
    Fläche: 4 m²Länge: 2 mBreite: 2 mHöhe: 2,5 mmöbliert: nein
  • Ankleidezimmer (1. OG)
    Fläche: 10 m²Länge: 3,2 mBreite: 3 mHöhe: 3,5 mmöbliert: ja
  • Schlafzimmer (1. OG)
    Fläche: 19 m²Länge: 4,6 mBreite: 4 mHöhe: 4 mmöbliert: ja
  • Kinderzimmer (1. OG)
    Fläche: 11 m²Länge: 3,8 mBreite: 2,8 mHöhe: 3,5 mmöbliert: ja
  • Kinderzimmer (1. OG)
    Fläche: 14 m²Länge: 4,1 mBreite: 3,4 mHöhe: 3,5 mmöbliert: ja
  • Badezimmer (1. OG)
    Fläche: 7 m²Länge: 4 mBreite: 1,7 mHöhe: 3,5 mmöbliert: ja
  • Flur (1. OG)
    Fläche: 13 m²Länge: 9 mBreite: 1,4 mHöhe: 4 mmöbliert: nein

Außenmotive (11)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)
Terrasse2810,42,6
Freifläche42113,8
Garten1.00000
Holzsteg211,5
Terrasse2710,52,5
Wiese6003020
Schuppen1562,5
Grundstück1.2604528
Garage4886
Bootssteg2354,5
Auffahrt60610
  • Terrasse
    Fläche: 28 m²Länge: 10,4 mBreite: 2,6 m
  • Freifläche
    Fläche: 42 m²Länge: 11 mBreite: 3,8 m
  • Garten
    Fläche: 1.000 m²Länge: 0 mBreite: 0 m
  • Holzsteg
    Fläche: 2 m²Länge: 1 mBreite: 1,5 m
  • Terrasse
    Fläche: 27 m²Länge: 10,5 mBreite: 2,5 m
  • Wiese
    Fläche: 600 m²Länge: 30 mBreite: 20 m
  • Schuppen
    Fläche: 15 m²Länge: 6 mBreite: 2,5 m
  • Grundstück
    Fläche: 1.260 m²Länge: 45 mBreite: 28 m
  • Garage
    Fläche: 48 m²Länge: 8 mBreite: 6 m
  • Bootssteg
    Fläche: 23 m²Länge: 5 mBreite: 4,5 m
  • Auffahrt
    Fläche: 60 m²Länge: 6 mBreite: 10 m

Weitere Ausstattung

  • Drehstrom
  • Hausstrom
  • Heizung
  • Sanitärbereich
  • WiFi/Internet

Lage & Region

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Verfügbarkeit

Beachten Sie bitte, dass der Buchungsvorlauf min. 10 Tage beträgt.

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