Landhaus LR2104

Mitten im alten Ortskern des attraktiven Mainzer Stadtteils Finthen steht diese wunderschöne, um 1890 erbaute Hofreite, die von ihren Besitzern nach energetischen und gestalterischen Gesichtspunkten jüngst kernsaniert wurde. Kern des rund 1.700 m² großen Anwesens ist das ehemalige Bauernhaus sowie die ehemalige, nun zum Wohnhaus ausgebaute Scheune mit jeweils zwei Wohneinheiten. Sämtliche Wohneinheiten sowie die Außenbereiche mit traumhaftem Garten und mediterranem Innenhof sowie der Gewölbekeller stehen für Film- und Fotoaufnahmen zur Verfügung. In diesem Inserat geht es ausschließlich um das so genannte "Gartenhaus", das Teil der ausgebauten Scheune ist.
Ein großer Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche liegt im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer mit modernem Bad, Wanne und Waschmaschine im 1. Obergeschoss des Landhauses. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein zweites, sehr helles Wohnzimmer (das so genannte "Galeriezimmer") und ein drittes Schlafzimmer. Die Ausstattung der Räume besteht aus geölten Natur-Holzdielenböden und einer stilvollen hellen Möblierung, darunter auch hochwertige Designklassiker wie Arne-Jacobsen-Stühle und Tolomäo-Lampen.
Die Wohnbereiche sind aufgrund der Südausrichtung sehr hell, die Möbel weiß oder cremefarben und die Wände mit weißer Bio-Silikat Farbe gestrichen. Mit dem warmen Ton der Böden entsteht ein lichtes, charmantes Ambiente. In allen Schlafzimmer befinden sich Doppelbetten sowie eine Schlafcouch, und in den Wohnbereich befinden sich weitere Schlafcouch.
Die offene Wohnküche ist neu und besitzt alle Geräte nach modernem Standard. Sie geht direkt in einen offenen Wohn-Essbereich über, der wiederum über großflächige, vollverglaste Terrassentüren direkt in den Terrassenbereich übergeht. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innenbereich sowie Südterrasse und idyllischem Riesengarten. Das ökologisch nachhaltige Gebäude wird von einer Pellet-Heizanlage beheizt, und der Strom kommt vom eigenen Dach. Zum Anwesen gehört außerdem ein alter Gewölbekeller mit Lehmboden, der von außen, über den Hof, erschlossen werden kann.
Der große, mediterrane Innenhof mit in Segmentbögen verlegtem Kopfsteinpflaster ist von urigen Bruchsteinmauern eingefasst und bietet zusammen mit der Bepflanzung und der geschmackvollen Möblierung eine hohe Aufenthaltsqualität. Im baulich geschützten Naturgarten gibt es viele alte Obstbäume, Blumenwiesen sowie Rasenflächen. Er ist im Naherholungsgebiet "In der Au" gelegen, durch das auch der Aubach fließt und an dem keine Straßen entlangführen. Die Außenanlagen sind für Film- und Fotoaufnahmen nutzbar.
In Kombination mit dem Außenbereich mit seinem mediterranen 400 m² Hof (Brusteinmauern, Kopfsteinpflaster, Bepflanzungen und aufgemauerter "Froschkönig"-Brunnen) sowie dem riesigen, baulich geschützten Naturgarten, steht das Anwesen für den Inbegriff des idyllischen Landlebens. Allerdings - und das ist das Besondere - in einem urbanen, auch verkehrstechnisch zentral gelegenen Umfeld mitten im alten Ortskern von Mainz-Finthen, nur drei Minuten vom Autobahnanschluss in alle Richtungen entfernt. Mit dem Kfz sind es nur etwa sieben Minuten in die Mainzer Innenstadt / Hauptbahnhof, zehn Minuten nach Wiesbaden, 20 min zum Frankfurter Flughafen und wenige Minuten zusätzlich bis in die Frankfurter Innenstadt.