Wohnung LR4717

Die leerstehende Terrassenwohnung mit separatem barrierefreiem Privatzugang zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und einem Haus im Haus Charakter. Das Mehrfamilienhaus hat Hanglage, so dass die hier angebotene Wohnung über 2 Etagen immer auf Erdgeschossebene liegt. Auf der Eingangsebene befinden sich vom Flur ausgehend ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem separatem, aber offen gestaltetem Essbereich, eine Küche mit Durchgang zum Esszimmer, sowie eine Gästetoilette. Die privaten Räume wie Schlafzimmer mit einem zusätzlichen direktem Zugang zum Bad, das Bad und zwei weitere Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) gehen von einem zweiten Flur ab. Im Eingangsbereich führt eine Wendeltreppe nach unten zu einem weiteren großzügigen Zimmer mit eigener Terrasse und direktem Zugang zur zweiten großen Garage mit elektrischem Sektionaltor. Auf dieser Ebene gibt es außerdem einen urig gestalteten Barbereich, einen Vorratskeller und einen Waschmaschinenanschluss. Sowohl auf der unteren Ebene als auch auf der oberen schließen sich an die Terrassen wunderschön angelegte Gärten an. Es gibt sogar einen kleinen Teich im oberen Bereich des Gartens. Die gesamte Ausstattung dieser Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen. Neben vielen Einbauleuchten in den Decken sind die schön gestalteten Wände im Flur und auch im Wohnzimmer erwähnenswert. Zum Teil sind sie mit einem speziellen sehr groben Rauhputz verputzt und weiß gestrichen und zum Teil finden sich die Mauersteine ohne Putz, aber weiß gestrichen. Das Highlight ist eine in Handarbeit von Profis gefertigte Wand aus echten Felssteinen. Im Wohnzimmer finden sich auch sehr attraktive Stilelemente wie ein rustikales Fachwerk aus Eichebalken, was dem Ganzen einen hochwertigen Landhauscharakter verleiht. Die schwarz weiß gehaltene Ausführung von Wänden und Böden in Kombination mit den großen Fensterflächen erinnert auch an den Baushausstil. Das Badezimmer wurde zeitlos und elegant komplett mit Marmor ausgekleidet und verfügt über eine aussergewöhnliche Dusche, die über 2 Stufen tiefergelegt ist.
Die Gartenbepflanzung ist aussergewöhnlich luxuriös ausgesucht und angelegt worden. Die obere sehr großzügige Terrasse ist teilweise überdacht und verfügt zudem über eine Markise. Alle Fenster haben Rolläden. Die Fußböden im privaten Bereich sind mit Eicheparkett ausgestattet, Eingangsflur und Wohnzimmer wurden mit hochwertigem echten Schiefer ausgelegt. Küche, Gäste-WC und Esszimmer haben edle Fliesenböden. Es ist lichtdurchflutet durch eine große Fensterfläche und Glasschiebetüren zur Terrasse. Starkstromanschlüsse können gelegt werden. Alle Räume dürfen genutzt werden. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, allerdings ohne Spülmaschine. Im Schlafzimmer befindet sich noch ein sehr großer hochwertiger Kleiderschrank mit Falttüren. Im Wohnzimmer steht an einer Wand ein maßangefertigter Schrank aus Eiche über die gesamte Wandlänge. Unten im Partykellerbereich existiert eine Bartheke aus Holz und die Decken sind hier auch aus echten Holzbalken sehr rustikal verkleidet. Außer den Decken-Einbauleuchten in Flur-, Bad- und Wohnbereich gibt es noch die ein oder andere Wand- und Deckenlampe in den Räumen. Es gibt 2 Garagenplätze, Parkfläche davor und auch ausreichend öffentliche Parkfläche neben dem Haus.