Einfamilienhaus LR1964

Die Sonnenterrasse liegt etwas erhöht am Rande des beeindruckenden, sich daran anschließenden Gartens. Die Isarauen, die dem 800 m² großen Grundstück einst ihren charakteristischen Auenland-Stempel [...]mehr

Lage & Region

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Beschreibung

Die Sonnenterrasse liegt etwas erhöht am Rande des beeindruckenden, sich daran anschließenden Gartens. Die Isarauen, die dem 800 m² großen Grundstück einst ihren charakteristischen Auenland-Stempel aufdrückten, haben sich zuliebe der kultivierten Gartengestaltung der heutigen Eigner zurückgezogen. Aus der Flusslandschaft entstand ein Garten-Idyll mit eigenem Bach, Wiese, Wald und Weiher, rund um das mit Efeu und wildem Wein verwachsenen Einfamilienhaus, dem die natürlichen Farben der Jahreszeiten sehr gut stehen.
Über die Terrasse gelangt man in das liebevoll dekorierte Innere des Hauses. Hier im Erdgeschoss befinden sich auf 120 m² ein großer Wohnraum mit Essbereich, eine Küche mit Gartenzugang, ein Badezimmer, weiter ein Büroraum sowie ein Schlafzimmer, die bei Interesse ebenfalls genutzt werden können. Im Obergeschoss findet man ein großzügiges Kaminzimmer. Ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, ganz in Marmor und mit Zugang zum Balkon, steht in diesem Stockwerk zur Verfügung. Im Keller des Hauses ruht ein Schwimmbad, dessen Wasser ausgelassen wurde. Daran grenzen Räume samt Duschbad mit WC an, die gerne auch als Teamaufenthalt genutzt werden können.
Das Haus wurde im Stile der 80er Jahre erbaut und liegt angrenzend an einen Weiher in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Münchens Norden. Das gesamte Anwesen steht für Film- und Fernsehen sowie für Fotoshootings zur Verfügung und besitzt auch einen Starkstromanschluss.

Innenmotive (11)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)Höhe (m)MöbliertGeschoss
Nebenraum176,452,52,17nein1. UG
Hobbyraum176,452,52,17ja1. UG
Umkleideraum154,23,52,17nein1. UG
Wohnzimmer446,86,452,42jaEG
Schlafzimmer256,054,12,42jaEG
Eingangsbereich154,453,352,42jaEG
Sauna52,81,52,15jaEG
Wohnküche186,152,92,42jaEG
Kaminzimmer347,354,62,5nein1. OG
Badezimmer144,852,752,5ja1. OG
Gästezimmer164,353,62,5ja1. OG
  • Nebenraum (1. UG)
    Fläche: 17 m²Länge: 6,45 mBreite: 2,5 mHöhe: 2,17 mmöbliert: nein
  • Hobbyraum (1. UG)
    Fläche: 17 m²Länge: 6,45 mBreite: 2,5 mHöhe: 2,17 mmöbliert: ja
  • Umkleideraum (1. UG)
    Fläche: 15 m²Länge: 4,2 mBreite: 3,5 mHöhe: 2,17 mmöbliert: nein
  • Wohnzimmer (EG)
    Fläche: 44 m²Länge: 6,8 mBreite: 6,45 mHöhe: 2,42 mmöbliert: ja
  • Schlafzimmer (EG)
    Fläche: 25 m²Länge: 6,05 mBreite: 4,1 mHöhe: 2,42 mmöbliert: ja
  • Eingangsbereich (EG)
    Fläche: 15 m²Länge: 4,45 mBreite: 3,35 mHöhe: 2,42 mmöbliert: ja
  • Sauna (EG)
    Fläche: 5 m²Länge: 2,8 mBreite: 1,5 mHöhe: 2,15 mmöbliert: ja
  • Wohnküche (EG)
    Fläche: 18 m²Länge: 6,15 mBreite: 2,9 mHöhe: 2,42 mmöbliert: ja
  • Kaminzimmer (1. OG)
    Fläche: 34 m²Länge: 7,35 mBreite: 4,6 mHöhe: 2,5 mmöbliert: nein
  • Badezimmer (1. OG)
    Fläche: 14 m²Länge: 4,85 mBreite: 2,75 mHöhe: 2,5 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (1. OG)
    Fläche: 16 m²Länge: 4,35 mBreite: 3,6 mHöhe: 2,5 mmöbliert: ja

Außenmotive (7)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)
Liegewiese2002010
Balkon29102,85
Freifläche40104
Terrasse34122,8
Grundstück8004020
Garten4002020
Teich83,52,2
  • Liegewiese
    Fläche: 200 m²Länge: 20 mBreite: 10 m
  • Balkon
    Fläche: 29 m²Länge: 10 mBreite: 2,85 m
  • Freifläche
    Fläche: 40 m²Länge: 10 mBreite: 4 m
  • Terrasse
    Fläche: 34 m²Länge: 12 mBreite: 2,8 m
  • Grundstück
    Fläche: 800 m²Länge: 40 mBreite: 20 m
  • Garten
    Fläche: 400 m²Länge: 20 mBreite: 20 m
  • Teich
    Fläche: 8 m²Länge: 3,5 mBreite: 2,2 m

Weitere Ausstattung

  • Heizung
  • Sanitärbereich
  • Starkstrom
  • WiFi/Internet