Stadthaus LR5712

Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Harlaching an einer Anliegerstraße und bietet ca. 300 m² Wohnfläche inkl. einer kleinen Einliegerwohnung im Souterrain. Man nähert sich dem in kräftigem Dunkelgelb mit pastellblauen Fensterläden gestalteten Haus über die mit alten Klinkerplatten gepflasterte Zufahrt von Südosten und betritt das ca. 1,5 m über Straßenniveau liegende Erdgeschoss über eine Treppe mit Vorplatz und eine nach historischem Vorbild gestaltete Eingangstüre. Von dort weitet sich der Blick in das großzügige Treppenhaus mit gewendelter Holztreppe. Links befinden sich Garderobe und WC mit jeweils runden Fenstern, rechts die Wohnküche mit Anschluss an das Esszimmer und den großen Wohnbereich, der sich durch den Anbau in den Garten öffnet. Im Wohnraum befindet sich ein Kaminofen mit Betonbank sowie ein Klavier, der gesamte Wohnbereich ist mit historischem (knarzendem) Fischgrätparkett ausgestattet, der Boden im Anbau mit Terrazzo ausgeführt.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein neu hergestelltes Bad mit Solnhofener-Naturstein an den Wänden und Zementfliesen auf dem Boden, ein Arbeitszimmer mit Erker und ein weiteres Arbeitszimmer - das sogenannte Salettl - , das mit seinen vier Fenstern vielfältige Blicke in die nahestehenden Bäume und den rückwärtigen Garten bietet. Bad und Ankleide haben über bodentiefe Fenster Zugang zur Terrasse über dem Anbau mit Blick in den Garten. Hier werden aktuell in Töpfen und einem selbstgebauten Gewächshaus Pflanzen gezogen. Auch im Obergeschoss sind die Böden großteils mit altem Fischgrätparkett ausgeführt. Die Räume sind abgesehen vom Treppenhaus und Bad in kräftigen Farben gestrichen.
Im neu ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großes Atelier mit einem weiteren Bad und einer nach Süden orientierten kleinen Dachterrasse. Die Böden sind hier mit massiven Eschedielen ausgeführt, die Wände mit weiß gestrichenem Lehm verputzt.
Im Untergeschoss befindet sich eine nach Osten orientierte Einliegerwohnung mit zwei Räumen, Kochnische, Flur und Bad mit Vinylboden in Eicheoptik bzw. Steinzeugfliesen. Außerdem gibt es im Untergeschoss zwei Flure, einen Hausanschlussraum, der auch als Lager genutzt wird und den hochinstallierten Heizungsraum. Im unbeheizten Keller unterhalb der Gartenterrasse befindet sich weitere Haustechnik.
Das Haus ist dauerhaft von 4 Personen bewohnt. Die Möbel können nach Absprache ausgeräumt bzw. ausgetauscht werden. Die meisten Fenster sind verdunkelbar, entweder durch Fensterläden oder Zipscreens, ggf. können auch Vorhänge angebracht werden. Auf dem Grundstück gibt es zwei hintereinander angeordnete Pkw-Stellplätze direkt neben dem Haus, ansonsten finden sich i.d.R. ausreichend Stellplätze auf der Straße. Die zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sind auch mit Lkw befahrbar.