Bauernhaus LR3732

Das wunderschöne Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über zwei Etagen (Dachschrägen im OG!), ist frisch renoviert und bietet sieben Zimmer, eine große Essküche, zwei Bäder und 2 Abstellräume. [...]mehr

Lage & Region

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Beschreibung

Das wunderschöne Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über zwei Etagen (Dachschrägen im OG!), ist frisch renoviert und bietet sieben Zimmer, eine große Essküche, zwei Bäder und 2 Abstellräume. Im Außenbereich befinden sich eine große überdachte Terrasse mit Grillplatz, ein Lagerraum für Brennholz und ein weiterer für Werkzeug und Gartengeräte, eine große Scheune, die vielseitig nutzbar ist und ca. 400 m² Garten um das Haus herum. Es gibt mehrere Parkplätze und eine direkte Zufahrt zum Haus, die auch mit LKWs befahren werden kann (siehe Drohnenshot von oben. Die rot markierten Bereiche gehören zum Grundstück. Der kleine separate Bereich dient als Parkplatz für ca. 4 Pkws).

Nederndorf liegt in der Nähe von Wasserburg am Inn und ist ein kleiner Weiler mit zwei Bauernhöfen und acht Familienhäusern. Man gelangt zu Fuß über's Feld oder über die Straße mit dem Auto ins nahegelegene Pfaffing, wo Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Metzger, Restaurants und ein schönes Hotel mit Biergarten ansässig sind. Meine Frau, meine beiden Töchter und ich wohnen selbst im Haus.

Innenmotive (18)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)Höhe (m)MöbliertGeschoss
Arbeitszimmer306,64,42,1jaEG
Flur2110,322,2jaEG
Vorraum42,61,452,2jaEG
Wohnküche2664,22,2jaEG
Garderobe52,122,1jaEG
Speisekammer641,51,97jaEG
Gästebadezimmer74,481,432,1jaEG
Kaminzimmer1844,32,2jaEG
Tenne107119,75,8jaEG
Flur2310,52,12ja1. OG
Gästezimmer143,24,12,1ja1. OG
Dachboden8421,3ja1. OG
Schlafzimmer1653,23,2ja1. OG
Schlafzimmer123,63,152,75ja1. OG
Wirtschaftsraum134,82,653ja1. OG
Badezimmer113,82,72,75ja1. OG
Flur96,11,353,3ja1. OG
Wohnzimmer2974,13,4ja1. OG
  • Arbeitszimmer (EG)
    Fläche: 30 m²Länge: 6,6 mBreite: 4,4 mHöhe: 2,1 mmöbliert: ja
  • Flur (EG)
    Fläche: 21 m²Länge: 10,3 mBreite: 2 mHöhe: 2,2 mmöbliert: ja
  • Vorraum (EG)
    Fläche: 4 m²Länge: 2,6 mBreite: 1,45 mHöhe: 2,2 mmöbliert: ja
  • Wohnküche (EG)
    Fläche: 26 m²Länge: 6 mBreite: 4,2 mHöhe: 2,2 mmöbliert: ja
  • Garderobe (EG)
    Fläche: 5 m²Länge: 2,1 mBreite: 2 mHöhe: 2,1 mmöbliert: ja
  • Speisekammer (EG)
    Fläche: 6 m²Länge: 4 mBreite: 1,5 mHöhe: 1,97 mmöbliert: ja
  • Gästebadezimmer (EG)
    Fläche: 7 m²Länge: 4,48 mBreite: 1,43 mHöhe: 2,1 mmöbliert: ja
  • Kaminzimmer (EG)
    Fläche: 18 m²Länge: 4 mBreite: 4,3 mHöhe: 2,2 mmöbliert: ja
  • Tenne (EG)
    Fläche: 107 m²Länge: 11 mBreite: 9,7 mHöhe: 5,8 mmöbliert: ja
  • Flur (1. OG)
    Fläche: 23 m²Länge: 10,5 mBreite: 2,1 mHöhe: 2 mmöbliert: ja
  • Gästezimmer (1. OG)
    Fläche: 14 m²Länge: 3,2 mBreite: 4,1 mHöhe: 2,1 mmöbliert: ja
  • Dachboden (1. OG)
    Fläche: 8 m²Länge: 4 mBreite: 2 mHöhe: 1,3 mmöbliert: ja
  • Schlafzimmer (1. OG)
    Fläche: 16 m²Länge: 5 mBreite: 3,2 mHöhe: 3,2 mmöbliert: ja
  • Schlafzimmer (1. OG)
    Fläche: 12 m²Länge: 3,6 mBreite: 3,15 mHöhe: 2,75 mmöbliert: ja
  • Wirtschaftsraum (1. OG)
    Fläche: 13 m²Länge: 4,8 mBreite: 2,65 mHöhe: 3 mmöbliert: ja
  • Badezimmer (1. OG)
    Fläche: 11 m²Länge: 3,8 mBreite: 2,7 mHöhe: 2,75 mmöbliert: ja
  • Flur (1. OG)
    Fläche: 9 m²Länge: 6,1 mBreite: 1,35 mHöhe: 3,3 mmöbliert: ja
  • Wohnzimmer (1. OG)
    Fläche: 29 m²Länge: 7 mBreite: 4,1 mHöhe: 3,4 mmöbliert: ja

Außenmotive (3)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)
Terrasse4075,6
Schuppen72,82,2
Schuppen52,32,1
  • Terrasse
    Fläche: 40 m²Länge: 7 mBreite: 5,6 m
  • Schuppen
    Fläche: 7 m²Länge: 2,8 mBreite: 2,2 m
  • Schuppen
    Fläche: 5 m²Länge: 2,3 mBreite: 2,1 m

Weitere Ausstattung

  • Hausstrom
  • Heizung
  • Sanitärbereich
  • WiFi/Internet