Landhaus LR6288
Aerzen, Niedersachsen










Abseits gelegenes Haus im ländlichen Cottage-Stil, eingefasst von einem vollständig geschützten Grundstück. Der Weg über die schmiedeeiserne Pforte und den Natursteinzugang öffnet eine abgeschlossene, intime Welt mit ruhiger, zeitloser Anmutung.
Im Inneren entfaltet sich eine vielschichtige Raumfolge mit historischen Materialien, alten Eichendielen, antiken Decken und warmen Oberflächen. Großzügige Fenster im Erdgeschoss sowie Gaubenfenster im Obergeschoss lassen zu jeder Tageszeit weiches, natürliches Licht in die Räume fallen. Die Lichtstimmung wechselt von behaglich und erdig zu hell und luftig und bietet dadurch unterschiedliche visuelle Atmosphären innerhalb eines kompakten Grundrisses.
Die Wohnküche mit historischem Kamin bildet einen zentralen Treffpunkt und öffnet sich fließend zur überdachten Terrasse mit Glasdach. Von hier aus blickt man auf einen kleinen Teich und eine weitläufige Rasenfläche, die Ruhe, Tiefe und klare Blickachsen schafft. Der Außenbereich ist vollständig eingefriedet und wirkt abgeschirmt und privat.
Die Struktur des Hauses ermöglicht flexible Nutzung: Nischen, Nebenräume und der separate Kellerbereich eignen sich unauffällig für Vorbereitung, Rückzug oder Umorganisation. Innen- und Außenflächen gehen organisch ineinander über und bieten ausreichend Raum für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung.
| Fläche (m²) | Länge (m) | Breite (m) | Höhe (m) | Möbliert | Geschoss | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnzimmer | 20 | 4,3 | 4,47 | 2,4 | ja | EG |
| Küche | 24 | 5,3 | 4,37 | 2,4 | ja | EG |
| Schlafzimmer | 14 | 3,22 | 4,08 | 2,4 | ja | EG |
| Badezimmer | 4 | 1,62 | 2,36 | 2,4 | ja | EG |
| Flur | 9 | 2,6 | 3,22 | 2,4 | ja | EG |
| Dachzimmer | 24 | 5,3 | 4,37 | 2,2 | ja | 1. OG |
| Dachzimmer | 24 | 5,3 | 4,37 | 2,2 | ja | 1. OG |
| Fläche (m²) | Länge (m) | Breite (m) | |
|---|---|---|---|
| Terrasse | 17 | 3 | 5,4 |
| Garten | 343 | 13 | 26,32 |
| Vorgarten | 0 | 0 | 0 |





























