Einfamilienhaus LR3417

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Beschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung aus den 1950er Jahren. Es ist lichtdurchflutet und bietet etwa 190 m² Wohnfläche. Die moderne Einrichtung orientiert sich an Bauhaus- und Jugendstil-Elementen. Das Gebäude wurde 1964 erbaut und 2019 umfassend saniert. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite, was ideale Bedingungen für Filmaufnahmen im Eingangsbereich schafft. Auch Balkon- und Garagenaufnahmen zur Straßenseite sind gut umsetzbar.

Das Haus steht zentral auf dem ca. 800 m² großem Grundstück, dessen Grenzen durch hohe Sträucher und Bäume geschützt sind, sodass das Haus und der Garten kaum einsehbar sind. Alle Räume im Haus können vollständig verdunkelt werden. Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Grundstück als auch in der Siedlung vorhanden. Das Equipment kann bequem in der Garage gelagert werden, die direkten Zugang zum Wohnobjekt bietet.

Wipperfürth, im bergischen Land, liegt 39 km östlich von Köln. Für Produktionen gibt es ein Hotel in etwa 300 m Entfernung, und in nur 2 km Entfernung finden sich Supermärkte, ein Baumarkt und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist 3 km entfernt und bietet weitere Optionen für Gastronomie und Übernachtungen.

Innenräume (11)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)Höhe (m)MöbliertGeschoss
Hobbyraum 25 7 3,5 1,95 ja 1. UG
Arbeitszimmer 24 6 4 2,5 ja EG
Badezimmer 10 5 2 2,5 ja EG
Ankleidezimmer 8 4 2 2,5 ja EG
Flur 13 6,5 2 2,5 ja EG
Wohnbereich 32 7 4,5 2,6 ja EG
Wohnküche 28 7 4 2,6 ja EG
Eingangsbereich 15 6 2,5 2,6 ja EG
Gästezimmer 12 3 4 2,5 ja EG
Gästebadezimmer 5 2,5 2 2,6 ja EG
Schlafzimmer 18 4,5 4 2,5 ja 1. OG
  • Hobbyraum (1. UG)
    Fläche: 25 m² Länge: 7 m Breite: 3,5 m Höhe: 1,95 m möbliert: ja
  • Arbeitszimmer (EG)
    Fläche: 24 m² Länge: 6 m Breite: 4 m Höhe: 2,5 m möbliert: ja
  • Badezimmer (EG)
    Fläche: 10 m² Länge: 5 m Breite: 2 m Höhe: 2,5 m möbliert: ja
  • Ankleidezimmer (EG)
    Fläche: 8 m² Länge: 4 m Breite: 2 m Höhe: 2,5 m möbliert: ja
  • Flur (EG)
    Fläche: 13 m² Länge: 6,5 m Breite: 2 m Höhe: 2,5 m möbliert: ja
  • Wohnbereich (EG)
    Fläche: 32 m² Länge: 7 m Breite: 4,5 m Höhe: 2,6 m möbliert: ja
  • Wohnküche (EG)
    Fläche: 28 m² Länge: 7 m Breite: 4 m Höhe: 2,6 m möbliert: ja
  • Eingangsbereich (EG)
    Fläche: 15 m² Länge: 6 m Breite: 2,5 m Höhe: 2,6 m möbliert: ja
  • Gästezimmer (EG)
    Fläche: 12 m² Länge: 3 m Breite: 4 m Höhe: 2,5 m möbliert: ja
  • Gästebadezimmer (EG)
    Fläche: 5 m² Länge: 2,5 m Breite: 2 m Höhe: 2,6 m möbliert: ja
  • Schlafzimmer (1. OG)
    Fläche: 18 m² Länge: 4,5 m Breite: 4 m Höhe: 2,5 m möbliert: ja

Außenbereiche (4)

Fläche (m²)Länge (m)Breite (m)
Balkon 7 4 1,6
Terrasse 12 6 2
Garten 754 26 29
Garage 24 6 4
  • Balkon
    Fläche: 7 m² Länge: 4 m Breite: 1,6 m
  • Terrasse
    Fläche: 12 m² Länge: 6 m Breite: 2 m
  • Garten
    Fläche: 754 m² Länge: 26 m Breite: 29 m
  • Garage
    Fläche: 24 m² Länge: 6 m Breite: 4 m

Weitere Ausstattung

  • Drehstrom
  • Hausstrom
  • Heizung
  • Wasseranschluss
  • WiFi/Internet
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug

Lage & Region

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Verfügbarkeit

Beachten Sie bitte, dass der Buchungsvorlauf min. 10 Tage beträgt.